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台股盤面包租代管缺乏主流、量能不足,所幸尾盤在權值股撐盤下,終場力守萬一,下跌27.85點,收在11006.34點,成交金額1374.2億元,周線連三紅。投信投顧業包租代管者表示,近期題材上,應避開第4季展望有疑慮的個股,至於電子股建議要等到iPhone XR實際銷售或確認沒有嚴重的庫存調整,雜音明朗後,才可能會有回彈機會。

安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示,近期台股盤面類股輪動,很明顯是由前十大權值股支撐大盤,且資金明顯流向傳產股,電子股一度成交占比降至6成以下。主要原因在於,市場擔心中美貿易戰持續對電子業營運衝擊,以及蘋果新機缺乏亮點所致,目前仍須留意iPhone XR的實際銷售是否可以帶動電子股上攻的力道,才能確定是屬於短暫或長期的現象。

交給包租代管對房東有什麼好處?房東將居住使用的房屋委託給業者,除了不用單獨面對房客,不用擔心收不到租金的問題外,還可享有租金收入免稅額及較高的抵扣費用。以月租金2萬元為例,扣除免稅額6千元後,所剩餘的1萬4千元還可以扣除53%費用,與原先自行出租應繳的所得稅減少很多。租屋代管專業服務制度,已公告「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」,所以,房東將房子委託給代管業者管理時,應與代管業者簽訂立租賃住宅委託管理定型化契約,代管業者也需遵守租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項之規定,如有違反規定,最高可處30萬元罰鍰。

展望後市,廖哲宏表示,美中貿易紛爭延宕仍可能會是明年市場最主要的風險來源,包含匯率、稅率與其他政策風險。兩岸之間關係的變化或是不確定性,也可能會壓抑台商在大陸的營運狀況,所以對於明年的展望,現階段是傾向微幅樂觀中帶有保守謹慎的態度。

凱基投信總經理高子敬則認為,全球景氣邁入成熟階段,儘管有些許市場雜音、波動度加大,但受惠於美國經濟動能及企業獲利強勁,第4季全球多頭可望續航。至於11月美國期中選舉,根據歷史經驗,美股無論是選前1個月至選後2個月皆為上漲格局,且以這次民調來看,民主黨目前呈領先態勢,國會多數黨可能進行輪替,屆時受到貿易戰不確定性壓抑的市場可望觸底。

高子敬也表示,第4季地緣政治風險增溫,加上貿易戰持續發酵,以及美國期中選舉影響,在市場不確定性風險仍未消除下,避險資金將持續回流美元,預料短期內美元偏強趨勢不變,進一步挹注美股漲升動能。

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